2022年钱印太多，却没“池子”装，有杭州人已开始提前还房贷了
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我们或许正在面临，一场强度空前的“资产荒”风暴。
2月金融数据即将出台，多家机构预测，M2同比增速或将保持10%以上。考虑到1月M1出现了史上首次负增长，两者之间的剪刀差大概率维持高位。
说得通俗一点，M2继续增加，是印钞机和定期存款在加速；M1降低，则是整个市场上的活期存款和流通现金在减少。
这就像我们小时候经常做的“池子数学”：一方面，进池子的水越来越多，另一方面，愿意出池子的水却越来越少。
当市场上的钱大量增加，却又找不到去处时，正是所谓的“资产荒”时代。
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为什么找不到去处？因为没有地方去啊！
开年以来，几个大的蓄水池可以用“惨淡”来形容。
相关数据显示，与2021年相比，2022年开年前2个月基金产品发行数量同比下降46%，发行份额下降比例甚至高达89%。
这些数字，与市场波动剧烈的2018年同期相比，还要差上一个级别。
去年很多规模达数十亿的基金，动辄几个小时售空，今年呢？多只基金直接宣告发行失败。
没办法，股市就是渣男，常常你刚燃起一点希望，它就直接人设崩塌。
楼市也不好。
虽然局部地区出现了小阳春式的反弹，但2022年1月，TOP100房企单月实现全口径销售金额为5849 亿元，同比下降39.6%，较去年同期下降40.7%。
在这样的状况下，连企业都不敢在手里留活钱或盲目投资了，只敢存定期或理财。
据某智库统计，截至2月15日，仅今年年内，就有569家上市公司利用闲置资金购买理财产品，合计购买金额超过1700亿元人民币。
其中，银行理财产品、定期存款是这些上市公司的最爱，购买金额合计均超过100亿元。
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堂堂上市公司都选择躺平，普通老百姓，就更难了。
跟着买低风险理财是主流。杭州部分银行的大额存单迎来了抢购潮，一些产品甚至没了额度。
以20万元的三年期为例，目前比较普遍的利率是3.55%，虽然比去年的4%+要低，但仍然很受欢迎。
没办法，低是低了点，但胜在心安啊，你去买基金，可能一个月倒亏4%。
实在不愿存银行，还想折腾的钱，从实际情况来看，选择的路径主要有一“攻”一“守”。
所谓一“攻”，就是购买最核心城市的最核心资产。
开年以来，魔都上海的楼市，在全国都算一枝独秀，尤其是豪宅类产品。
网传的上海近期豪宅成交记录
据统计，仅3月前5天，上海成交的2000万以上豪宅就有近20套。其中最贵的一套，总价超过1亿。
虽然这其中，有供求关系的因素，比如上海是目前全国二手房库存最低的城市之一；
也有上海这几年开始大量抢人的原因，2021年，通过上海居转户和人才引进一共落户了73128人，这个数字是2020年落户人数的2倍以上。
但归根结底，在全国乃至全球的部分资产眼里，买入上海的顶豪产品，是一种相对安全的行为。
杭州对资金的吸引力虽不如上海，但路径相似。
所以我们看到，年后以来，部分法拍豪宅率先回暖。申花的锦绣之城拍出9万，钱江新城的东方润园单价12万成交。
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一“守”，则是有人选择提前结清房贷。
“从我们行的情况来看，目前提前还贷的额度和之前差不多。”杭州某国有大行一支行相关人士说。
他同时表示，去年下半年，因为银行整体额度较紧，所以会主动邀请相关有意向的客户提前还贷，而今年1月恰逢春节，本就是发年终奖提前还贷的传统高峰。
但是年后，在既没有主动催促，也过了旺季的情况下，还贷节奏仍然没有放缓。
丁哥就在最近，把手里几套房子的剩余贷款，全部结清了，金额用他自己的话说——是一个相当可观的数字。
“没办法，房子已经限购不能买了，股市现在的波动和风险又都太大，想来想去，还是把贷款还掉算了。”
阿林也是还贷大军中的一员，不过他的情况和丁哥有所不同。
房子是早些年买的，贷款本来就没剩多少了。手里一些积蓄平时也就买些理财，但之前还真没考虑过提前还贷。
“今年明显感觉钱放在手里没有安全感。算算理财收益只有3个点左右，贷款之前的利息是4点多。既然这样，还掉反而成了最经济的方式。”
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这一攻一守，既是市场的真实写照，也折射出当下大多数人的无奈。
作为个体，最大的风险，便是因为信息不对称和理解能力有局限，导致无法长时间把控政经大势。
就像丁哥，已是朋友圈里公认的成功人士，对金融市场的了解和把握也要超过周围的人群。
换作以前，像提前还贷这样的事，他根本考虑也不会考虑。钱，当然要留着生钱啊！
但是现在，像俄乌冲突这样的国际性事件以及其带来的深远影响，又岂是他能通过K线走势、建仓模型等操作分析出来并最终全身而退的？
再加上，疫情对全球的影响仍在持续，各路大宗商品正在进入史无前例的上涨周期。
大多数普通人无法或不会通过期货、合约等产品享受他们带来的红利，能做的，也只有在油价上涨时，去加油站排队把油加满。
正在召开的重要会议，把今年的基调定为“稳”字。
大环境求稳的基调下，我们普通人想要获得自己小环境的“稳”，需要付出的努力会更多。
当潮水袭来或褪去时，穿不穿衣服还是其次，能顺应大势才是关键。
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文∣乐福
编辑∣二叔
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部分图片来自网络